MINIMALISTISCHES DACHGESCHOSS MIT LOFTCHARAKTERSold Penthouse, Residential Penthouse, LN0000346

Berlin, Germany USD 1,300,000.00

About MINIMALISTISCHES DACHGESCHOSS MIT LOFTCHARAKTER

HIGHLIGHTS / KURZBESCHREIBUNG

In einem für Berlin typischen Fabrikgebäude im pulsierenden Berlin-Mitte entstand 2015 dieses tolle minimalistische, loftartige Dachgeschoss. Mit viel Liebe zum Detail und nach eigenen Plänen wurde dieses lichtdurchflutete und ca. 175 m² große Dachgeschossloft von einem Architektenpaar erbaut. Der offene Wohnbereich wird von jeweils zwei flankierenden Terrassen sowie den raumhohen Fensterelementen dominiert. Die Raumhöhe von teilweise über 4 m sowie der qualitativ sehr hochwertig eingebrachte Sichtbetonfußboden unterstreichen den Loftcharakter. Große Schiebefensterelemente lassen sich leicht öffnen und geben den Weg auf die langegezogenen Terrassen frei. Diese lassen sich durch ein manuell zu bedienendes Vorhangsystem verschatten und bieten dadurch eine erhöhte Privatsphäre für die Bewohner.
Die offene Küche wird durch einen zentralen Essplatz vom Hauptwohnbereich räumlich getrennt. Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zu einem Gästezimmer mit Bad en suite. Ebenso im Eingangsbereich befindet sich der Ausstieg auf die Dachfläche, wobei eine Treppe noch eingebaut werden muss.
Im hinteren Teil des Wohnraums haben zwei Schlafzimmer sowie ein gemeinsames Bad Platz gefunden. Der Zugang zu den beiden Schlafzimmern dient auch als begehbare Ankleide. Dieser Bereich der beiden Schlafzimmer wurde räumlich nicht bis zum Dach hochgezogen und somit bietet der Freiraum über den Schlafzimmern Platz für eine Spiel- oder Liegefläche, die auch als Lounge ausgestaltet werden kann. Aber auch eine pragmatischere Nutzung als Abstellfläche ist möglich.
Ein Lift bringt Bewohner und Gäste bis in die 5. Etage direkt vor die Wohnung.

LAGE

In einer der spannendsten Nachbarschaften Berlins - in Berlin-Mitte - eröffnet sich eine immer seltener werdende Gelegenheit, eine der so sehr nachgefragten loftartigen Wohnungen zu erwerben. In unmittelbarer Nähe gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Shopping-Möglichkeiten und interessanten Restaurants. Die Mercedes-Benz Arena, Deutschlands größte Event-Arena, bekannte Bars und Clubs, Markthallen, Flohmärkte, das bekannte Badeschiff und innovative Brand-Stores sind fußläufig erreichbar. Am neuen Uferweg an der Spree befinden sich weitläufige Grünflächen zur Erholung. Globale Firmen wie Universal Music und Coca Cola haben diese tolle Gegend bereits als Firmenstandort gewählt.

 

AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • zwei große Terrassen mit Beschattungssystem
    - Lift
    - offener, Licht durchfluteter Wohnraum mit bis zu über 4m hohen Decken
    - qualitativ hochwertiger Sichtbetonfussboden
    - Fussbodenheizung
    - geräumiger Keller von ca. 65m² Nutzfläche
SONSTIGES

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,6 kWh/(m²*a)

Size:
174 sqm / 1,872.24 sqft
Bedrooms:
4
Year build:
2015
Sales Price:
USD 1,300,000.00
Furnished:
Not Furnished
Website:

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