Penthouse near Baden, SwitzerlandSold Penthouse, Residential Penthouse, LN0000314

Ennetbaden, Aargau, Switzerland USD 1,000,000.00

About Penthouse near Baden, Switzerland

OBJECT DESCRIPTION

5.5 room penthouse apartment on a hill with southern exposure in a quiet south-facing location of Ennetbaden, Switzerland. Very sunny, spacious terrace with unobstructed panoramic views. Sophisticated layout, garage and parking.

An inviting entrance welcomes you and gives a first glimpse into the living area and in the hallway. A separate room is directly accessible from the entrance area. Right next to it a door leeds to the laundry room, from which the utility room and the natural cellar are accessible.

The view automatically opens towards the spacious living room. First, you notice the brightness of this room. Along the Southwest facade light falls throughout the day through the ceiling windows and is reflected on the white walls. On cold winter evenings the perfectly placed fireplace ensures a cozy atmosphere. An open passage leads to the spacious dining room, which as well as the living area benefit from a large window front. The high-quality equipped kitchen presents itself in a subtle dark gray and features granite worktops which turn into a bar towards the living room.

The south facing, spacious 61 square meter sun terrace extends over the entire width of the penthouse apartment. It is accessible from both the living and from the dining room. The terrace also provides a covered area. From here you can enjoy a fantastic view of the surrounding area up to the rolling hill, the Lägern.

A corridor leads from the entrance way to the private premises. At the beginning of the hallway, a door gives access to a separate bathroom with a shower. Adjacent to the dining room is another bedroom, which is connected via a door to the terrace. The master bedroom has its own private balcony and a full bathroom with corner bath, washbasin and toilet. The classic look of black and white marble tiles combination extends from the bathroom to the shower room and is underlined by a mix of styles featuring traditional & classical elements.

A garage-box and two parking spaces on the plot must be purchased in addition to this property.

 

OBJEKTBESCHRIEB

5.5 Zimmer Penthouse-Terrassenwohnung an privilegierter Südhanglage in Ennetbaden. Sehr sonnig, weitläufige Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht. Spezieller Grundriss, optimale Platzverhältnisse, Garage und Abstellplatz.

In Ennetbaden, an privilegierter, ruhiger Südhanglage steht das wunderschöne Penthouse-Terrassenwohnhaus. Diese 5.5 Zimmer Penthouse-Terrassenwohnung beeindruckt mit einem speziellen Grundriss. Weiter besticht sie mit einer weitläufige Terrasse, von der aus Sie eine unverbaubare Fernsicht auf die Lägern geniessen. Dank der privilegierten Lage ist die Wohnung optimal besonnt.

Ein einladendes Entrée heisst Sie willkommen und gibt zugleich einen ersten Blick in die Wohnlandschaft und in den Korridor frei. Ein praktisches, gut geschnittenes Zimmer ist direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich. Unmittelbar daneben führt eine Türe zur Waschküche, von der aus der Wirtschaftsraum sowie der Naturkeller betretbar sind. Der Blick öffnet sich jedoch automatisch zum geräumigen Wohnzimmer hin. Als erstes fällt die Helligkeit in diesem Raum auf. Entlang der Südwest-Fassade fällt das Licht ganztags durch die Raumtiefen Fensterfronten und reflektiert sich an den weissen Wänden. An kalten Winterabenden sorgt das perfekt platzierte Cheminée für ein behagliches Ambiente und eine gesunde Raumtemperatur. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie in das grosszügige Esszimmer, das ebenso wie der Wohnbereich, von einer grossen Fensterfront profitiert. Die qualitativ hochwertig ausgerüstete Küche präsentiert sich in dezentem dunkelgrau mit Granitabdeckung.

Zum Wohnbereich hin wird sie durch eine Bar formschön abgegrenzt. Der Durchgang ist offen. Dieses Konzept gestaltet auch die umliegenden Räume und hat eine besondere Wirkung: stilvolles Wohlbefinden. Ist es nicht ein tolles Gefühl wenn einem die Familie, Freunde oder Besucher während der Zubereitung der Speisen Gesellschaft leisten?

Die südlich ausgerichtete, weitläufige Sonnenterrasse zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung und umfasst sagenhafte 61m2. Sie ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus betretbar und bietet auch einen gedeckten Bereich. Von hier aus geniessen Sie eine fantastische Fernsicht auf die Umgebung bis an die Lägern.

Ein Korridor führt vom Eingangsbereich weg zu den Privaträumlichkeiten. Am Beginn des Flurs ist ein Duschbad mit WC untergebracht. Direkt hinter dem Esszimmer liegt ein weiteres Schlafzimmer, das über eine Fensterflügeltüre mit der Terrasse verbunden ist. Das Elternschlafzimmer ist mit Abstand das geräumigste und bietet darüber hinaus noch weitere Vorzüge. So verfügt es nicht nur über einen eigenen Balkon, sondern auch über ein eigenes Bad mit Eckbadewanne, Lavabo und WC. Im Bad wird die klassisch anmutende schwarzweiss Marmorfliesen Kombination vom Duschbad wieder aufgenommen und durch einen Stilmix von traditionellen & klassischen Elementen unterstrichen.

Eine Garagenbox sowie zwei Autoabstellplätze auf der Parzelle müssen zusätzlich zu diesem Objekt erworben werden.

Floor Plan

  • Majestic Penthouses International, MPI, Penthouse near Baden, Switzerland
Size:
61 sqft / 5.67 sqm
Internal area:
147 sqft / 13.66 sqm
Year build:
1996
Sales Price:
USD 1,000,000.00
Furnished:
Not Furnished
Schools:
Kindergarden, Public Schools
Distance to Public Transport:
0.1 km / 0.16 miles
Website:

Addtl. Fees Details:

A garage box  and two parking spaces located on the lot must be purchased separately to this penthouse.

Eine Garagenbox sowie zwei Autoabstellplätze auf der Parzelle müssen zusätzlich zu diesem Objekt erworben werden.

 

Amenities and other special features:

LOCATION DESCRIPTION

MUNICIPALITY, LEISURE 

Community

The municipality of Ennetbaden  is enclosed on all sides by natural boundaries. The village is located in a side valley of the Limmat River, between the Geissberg, a hill in the northern part and the Lägern, a prominent hill in the southern part. The development focuses along the Limmat river and on the sunny southern slope of the Geissberg.

Neighbouring municipalities are Freienwil in the north, Ehrendingen in the east, Wettingen in the south and Baden in the west. Baden, which is a major city forms together with Ennetbaden, Obersiggenthal and Wettingen an urban area.

Leisure

Ennetbaden has over 20 active clubs, from sport clubs to culturally and socially active clubs. They all contribute to a rich and interesting social life, enhance integration and stimulate community action. The beautiful nature with vineyards and forests, offers an extremely lovely setting for smaller and larger walks as well as sport activities.

SHOPPING, SCHOOL, WORKING 

Shopping, night life

Shops, boutiques and restaurants can be found in close proximity, in the city of Baden.

The city of Baden features also a wide variety of cultural events and venues.

Switzerland’s biggest shopping mall, Shoppi Tivoli is located about 15 minutes from Ennetbaden. There you will find over 70 fashion stores, 12 restaurants and over 50 food/non-food stores. 

Schools

Primary to district school which are located in Baden can be reached by bus within 20 min. from Ennetbaden. Kindergarten Sonnenberg can be reached within 5 min. in Ennetbaden.

Working

The city of Baden is home to major multinational companies like ABB and Alstom.

TRAFFIC, tax rate

Traffic, Public Transportation

The Baden train station is a few minutes away and can be reached by bus with a bus stop (Rebhalde) right outside the apartment. Ennetbaden is served by two RVBW bus lines and three post bus lines that travel from Baden to Kaiserstuhl, Tegerfelden and Döttingen. Baden can also easily be reached by car in 5 min. From there it’s only another 5 minutes to the highway in the direction of Zürich , Bern or Basel.

Tax rate

The tax rate in Ennetbaden is 100% (2013).

ORTSBESCHRIEB

GEMEINDE, FREIZEIT

Gemeinde

Ennetbaden besitzt auf allen Seiten natürliche Grenzen. Das Dorf liegt in einem rund eineinhalb Kilometer langen, muldenförmigen Seitental der Limmat zwischen dem Geissberg im Norden sowie der Lägern und der Klus von Baden im Süden. Die Lägern ist der nordöstlichste Ausläufer des Faltenjuras, während der Geissberg zum Tafeljura gerechnet wird. Die Limmat bildet die westliche, der Höhtal-Sattel die östliche Grenze der Gemeinde. Die Bebauung konzentriert sich auf den Uferbereich an der Limmat sowie auf den sonnigen Geissberg-Südhang.

Nachbargemeinden sind Freienwil im Norden, Ehrendingen im Osten, Wettingen im Süden, Baden im Westen und Obersiggenthal im Nordwesten. Baden, Ennetbaden, Obersiggenthal und Wettingen bilden einen zusammenhängenden Siedlungsraum.

Freizeit

Ennetbaden verfügt über ein vielfältiges und interessantes Vereinsleben und weist ein hohes Zusammengehörigkeitsgefühl auf. Über 20 aktive Vereine sind sportlich, kulturell und gesellschaftlich tätig. Sie tragen viel zur Integration, aber auch zur Belebung des Gemeindegeschehens bei. Die wunderschöne Natur mit Rebbergen und Wäldern, bietet eine äusserst schöne Kulisse für kleinere und grössere Spaziergänge wie auch Sportmöglichkeiten.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, SCHULE

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe, in Baden. Dort finden sie nahe zu alle Geschäfte. Die grossen Möbelgeschäfte wie Ikea etc. sind in Spreitenbach - ca. 15 Min. von Ennetbaden entfernt.

Schulen 

Schulen etc. erreichen Sie dank der guten Lage in Ennetbaden mit dem Bus in ca. 20 Min. in Baden. In Baden haben Sie alle Schulen von der Primar- bis zur Kantonsschule. Den Kindergarten im Sonnenberg erreichen Sie in 5 Min in Ennetbaden.

VERKEHR, STEUERFUSS

Verkehr

Der Bahnhof Baden befindet sich wenige Minuten entfernt und kann mit dem Bus mit Haltestelle (Rebhalde) direkt vor der Wohnung erreicht werden. Ennetbaden wird von zwei Buslinien der RVBW bedient sowie von drei Postautolinien, die von Baden aus nach Kaiserstuhl, Tegerfelden und Döttingen verkehren. Mit dem Auto erreichen Sie Baden in 5 Min. von dort sind Sie ebenso in 5 Min. auf der Autobahn in Richtung Zürich/Bern/Basel.

Steuerfuss

Der Steuerfuss in Ennetbaden liegt im Jahr 2013 bei 100%

FEATURES

VIEW

  • Hills
  • Exposure S

AREA

  • Public School
  • Public transportation 1 mile

INTERIOR / EXTERIOR

  • Balcony

GET DIRECTIONS